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极速时时彩预测软件手机版1001ch.com这个观念得赶紧更新:万科在郑州的公园与
作者:秒速时时彩  更新时间:2019-01-16 13:19:04

  学校、医院、购物中心都变了,原因也简单:它们都拥有「确定性目的」的人群。但是公园没有

  散步、锻炼、玩耍、看风景……公园所发生的这些行为,都是「弱确定性」的。或者说,都是随机性的

  所以,公园没怎么变。特别是街角公园,四五十年前建的,和现在新建的,差别不大,都是种花草树木,放几张长椅和几个健身器械,建一两座亭子…

  这个时代,所有事物都会进化,公园也不会例外;只不过现在,公园的进化,还只是星星之火,尚未燎原

  原本,绝大多数街角公园都是由政府建的。那些靠近楼盘的街角公园,开发商就会跟政府协商:能不能我们来贴钱免费代建

  有时候,政府也会不答应。开发商都贴钱了,建完无偿移交政府,向公众开放,为什么政府还不答应

  原因很多,但有一个原因,政府是非常有道理的:开发商往往把街角公园建成了一道屏障(比如种密密麻麻的树和不能踩的草),用于隔断城市和楼盘;虽然理论上是向公众开放的街角公园,但实际上公众根本不会想进去

  这样,街角公园就成了一个超大盆景,市民只是多了一片绿化,同时也失去了一个去处

  但现在,有一些开发商的思路开始变了:要把街角公园打开,要吸引公众进来,让它成为人的主场,而不是花草树木的主场;让它真正成为一个街角公园,而不是一道屏障

  为什么要变?换位思考就明白了:如果你家小区门口,有一个街角公园,你是要一个寂静无声、死气沉沉的公园,还是要一个有人雀跃、有人呢喃的公园?你当然要后者

  这个时代的很多产品都在这样进化:从观赏性进化到参与性,从封闭性进化到开放性

  进化的第一个关键要素:开放性。郑州万科改造的美景世玠,不仅在物理空间上对市民开放,甚至用了各种小心思引诱市民走进去

  第一层,公园入口大片留白,擎天一柱,有一种直插地心的气魄。后面一层,是工业风赤色铁锈墙,低矮、轻薄;再后一层,一大片招摇的绿意越过薄墙。三层视觉差层层后退,带你进门。到了晚上,灯光会让这种引诱翻倍

  进去之后你第一个看到的,是「时间」。那层铁锈墙,是铁板在时间中的氧化;门内的车床、钻床雕塑,是上世纪 60 年代这块土地上的主旋律

  市政公园和其他公园相比,有个生理性缺陷:往往是线性的,围着小区的某条侧边;或者是点状的,蜷曲在小区外某个角落。人流(当然首先得有人流)从这个口子进去,从另外一个口子出去,即停即走

  这就非常考验内部道路怎么设计。万科·美景世玠的做法是,让你走更多的路;然后通过景观设计,让你在心理上没觉得自己多走路

  把直路改成曲径;把路两边的平地或抬高、或下沉,抬高的地方摆放镂空雕塑,下沉的地方做出一体化的石头桌椅;中央打造人工水池,变路为桥。这种丰富的变化,会一路引导你往更深的地方去走

  挑选一块地方,设计成一个活动区域,兜住人流。万科·美景世玠选在道路折角处

  那儿的草坪很大很奢侈,没有任何警示牌,这是一种默许:你可以放心踩上来。你甚至可以在太阳好的时候,把帐篷扎在这儿躺躺。靠里边有吧台和露天藤椅,被喂肥的橘猫长期霸占

  你也可以到旁边小洋楼里的咖啡馆坐坐。那里曾是郑纺机厂的专家楼,墙上还挂着国家领导、苏联专家的老照片

  能做到「引诱」和「囤聚」这两点的市政公园,已经算是掌握灵魂所在的「树屋的轱辘和风铃」了。郑州万科做到了第三点——这一点,让市政公园不仅抓取城市活力,而且市政公园本身成为一种城市能量——挖掘城市文化

  市政公园属于郑纺机厂的一部分。郑纺机厂本身就烙着时代属性,于是,能保留的元素,尽量原样保留

  郑纺机厂搬走后,留下六十多棵法桐,它们的年纪和老厂房一样大。不是南方那种被修剪掉顶端优势、张开树冠的梧桐树,而是将近四层楼高的挺拔梧桐。在郑州万科的设想里,秋意浓时,主干道上的落叶可以清理,但草坪上的落叶得留着;盛夏蝉鸣时,这条林荫道就是天然避暑地

  为了这两排法桐,郑州万科调整规划方案三十多稿。楼栋怎么安排,地库怎么避开根系,坡度要多长。迁就得很

  厂房里有两栋楼,一栋专家楼,一栋武装部。专家楼只调整了局部的功能,在一楼加载咖啡吧——最具特色的红色瓦片,一片未动,照旧垒着;旋转木楼梯通向的各个卧室、会议室,格局也未动;傍着两棵银杏树,建厂时栽下的,论资历,是美景世玠这个公园的老前辈了

  武装部是现在的售楼部。砖墙没有动,仅用特殊混凝土做加固;木头窗框用老工艺修缮加固;空调得有吧,那管线得藏起来,往地下放;最大的变化是,加盖了一幢玻璃房

  玻璃这种轻盈、透光度强的材质,跟厚重的、有历史感的砖墙互相映射,包裹住 U 型楼栋;中间凹进去的天井部分,阳光可以毫无阻挡地倾泻下来

  郑州是一座被轨道交通带起来的城市,郑纺机厂就坐在最早的铁路中轴上。现在郑州中产阶级的父辈们,在上世纪 50 年代,很多就出入厂里工作

  郑纺机厂专门生产纺织机器,「这里生产的机器是当时全国最牛的,很多人赶到郑州来采购,都要在厂子旁边的招待所住着,排队。排一个礼拜都不一定抢得到的。」

  当年的热血工人、厂长,年纪大的已经九十,很多被请到北京去养老。当他们得知「原来的老厂房被改造了」之后,一团 10 位老领导,急吼吼地赶回郑州,专门回来参观,其中有一位还坐着轮椅。老人家们压根不关心郑州万科这个开发商造的房子怎么样,反正,我最宝贵的 60 年前的青春记忆,你们不能动

  内部道路:基础版——能让人群自由流通;升级版——能留住人群,甚至成为地标性活动场所,让他们特地过来

  郑州老城区的街道,似乎是一个被市民刻意回避的存在。东边新区的配套一应俱全,用新郑州人自己的话来说,「我基本上不过中州大道」。老城区的人要享受城市生活,只要走进摩登的综合体就可以了,吃喝玩乐的品牌不比北上广差。唯独街道,雾霾大,车多路堵,城市界面参差不齐,沿街店铺也不精致。所有人都在匆忙赶路,赶去下一个室内空间

  万科改造的郑纺机厂市政公园,在两条主干道路口,开辟出一块干净的城市空间。它本身就是城市的一部分

  万科·美景世玠原址为有着近 70 年历史的郑州纺织机械厂,这里见证了郑州这座城市曾经的工业辉煌岁月。生于斯长于斯,歌哭于斯,在这块土地上,郑纺机既陪伴人们走过那一段工业岁月,也是郑州人不能遗忘的家园

  面对这样一片创造了无数荣耀、在人们心中留下过无数记忆的土地,当厂区的原始功能隐退,它具有的岁月积淀后的独特场所感受,是否可获得我们的尊重?是否可在精心的呵护下重生?它的空间是否可在新的城市肌理中重构?它的价值是否可以重现

  所以万科·美景世玠在改造公园之初,就确定「不止是建造一座公园更是文化与精神的发扬与传承」的改造理念。因为人们居住于此,并不仅意味着寄身于此,更重要的是精神和心灵上的归属

  进入公园之后,是一片别具特色的铁锈墙,那种浓重的历史感扑面而来,于一片铁锈中似乎能窥见曾经的工业辉煌。铁锈的形成需要一定的时间,所以园区的铁锈进行了创新化的再造。那些富有历史感的铁锈,是用催化剂和水的作用,使其快速氧化,从而达到铁锈的效果。如此现代,却又饱含万科对历史的传承与尊重

  同时,为了尊重郑纺机的历史意义和情感价值,万科将原纺织机械厂的钻床、车床、磨床等生产工具进行新的艺术创作,使厚重的纺织机械焕发新的艺术美感,成为公园内别具一格的艺术装置。这样的保留与改造,承载万科对郑纺机的怀念,也希望通过万科的努力,在展望未来新力量的同时,让郑纺机成为不忘的曾经

  市政公园原址为郑纺机厂的一部分。郑纺机厂本身就烙着时代属性,于是,能保留的元素,尽量原样保留。当时为了保留这 20 余颗法桐,为了避开根系,增加了近千万的地库结构成本,甚至不惜成本增加车库围挡墙长度,降低了车库效率。而在当时尽管也有过不同意见,但是业主的生活体验,永远优先于成本考虑。现在看来,为了这片美好与静谧,一切都值得

  尽可能地保留小洋楼的原貌,并通过以旧修旧的方式让这座老建筑可以保留更长时间。采用较普通混凝土成本贵一倍的工字钢横梁加固、灌浆料混凝土做支柱,替换已经服役 67 年的原砖混结构,对整个老建筑进行加固;特地邀请当地的传统工艺大师,对建筑的门窗进行修复,还原当时模样;为了屋面翻新,跑遍郑州市场,花费了几个月时间,专门定制了翻新屋面的屋面瓦

  现在的售楼部,原本是郑纺机的老武装部,陪伴了郑纺机的「一生」,作为有历史价值的建筑,万科耗费很多精力和资金将它保留下来。不仅如此,还对整个墙体进行加固,建造巨大的玻璃房进行保护,达到新与旧并存、对比、交织,最终实现老建筑的复兴

  屏风的不锈钢拉丝效果,是中央美院师生亲手制作的;水吧台的背景铜板,是传统匠人一个月费心费力的手工作品;角落旁那一方约三米的矮墙,使用圆筒耐火砖,这些砖是原来郑纺机厂用来砌冶炼炉的专用砖

  在这些用心的细节设计中,是万科对市民的诚意,更是万科对历史的尊重,那些经由人们双手呈现的作品,在这个特定的时空被赋予了别样的意义;那些曾在工业历史辉煌中发挥过重大作用的物件,也经由另一种形式留存在人们身边,化作另一种感动。而这一切如果能让你感到欣喜并时常感动,那就是建造者最大的欣慰

  有人说,这些年开发商创造了很多新东西,越来越多的小区,越来越多的景观,越来越多的建筑......但有一样开发商是无法凭空创造的,那就是历史。所以,当如此幸运地面对一片有着辉煌过往的土地,万科用最虔诚的态度,给予这片土地最大的尊重,是这片土地和万科共同的幸运。返回搜狐,查看更多



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