地址:深圳罗湖区清水河一路92号
重庆定制中心:重庆经开区鸳鸯
手机:13908351653
电话:0755-25629582
传真:0755-25638756
典型案例
您现在的位置:秒速时时彩 > 典型案例 > 中式风格 > 正文
中式木流拍!起拍价5600万江南里中式庭院无人竞拍
作者:秒速时时彩  更新时间:2019-04-17 16:15:26

  昨天上午10点,起拍价5600万的杭州拱宸桥边中式庭院——江南里5幢1号,结束第一次司法拍卖

  这套住宅地上面积311平方米,庭院面积170平方米,计算下来每平方米高达18万元

  房东的母亲曾是在杭州金融圈小有名气的“女股神”,早年炒股身家飙升,可后来因为股市行情急转直下,为别人提供巨额担保再加上借出去的钱收不回来,家里这套房子和另一套同一时期购入的武林壹号都面临司法拍卖

  在正式拍卖之前,4月12日大约有20人前去现场看了这套房子,可以理解为这些人都是有购买意向的

  拍卖历经24小时,按照法拍经验来看,最后一小时是“精彩时段”,神秘拍客很可能压轴出现,甚至还出现过激烈竞拍的场景

  果然从这套江南里法拍1小时倒计时起,每秒刷新围观数都在几十个地增加,设置提醒的人也开始多起来,49000多的围观人数很快突破了50000人

  流拍的原因,除了价格太高之外,可能税款也是买家要考虑的问题,因为原房东购买不满两年,拍卖成功后买家还需缴纳5.6%的增值税,再加上契税等相关税费,至少9个点。核算上去大概要缴纳500多万的税费。折算到单价上,每平方米接近20万

  千年运河边,杭州拱宸桥头,绿杨荫里有一个很多人都不晓得的别墅楼盘——江南里,它是杭州中式合院的代表作

  自带光环的江南里,一举一动都是全城热议的焦点线号房源,是江南里首套法拍房。它还有另一个更诗意的名字,叫“清韵”

  阿里拍卖资料显示:江南里5-1号房源,地上两层,建筑面积约311.3㎡,庭院面积约170㎡,地下室层高约5-6米,含3+3个地下车位

  在4月11日的唯一开放日,北高峰记者曾到现场一探究竟。我们发现,进门后,池塘、凉亭、假山、松柏、布置匀停,移步换景

  走进这套合院,首先映入眼帘的便是庭院,尽管并没有人居住,但可以看出,庭院内的假山、绿植还是维护得不错。凉亭的飞檐高高翘起,据说是根据业主的喜好定制

  合院地上有两层,目前为毛坯状态,预留了电梯间。一层含厨房、客厅、餐厅、客房及一个套房。从实际观感来说,一楼的采光并不算出彩,北面的厨房和客房显得比较暗

  和一楼相比,二楼的采光要好不少,连接书房的露台可以直接俯瞰庭院,视野极佳

  地下室像个挑高的礼堂,185平方米,层高5-6米,可隔两层,可设计成家庭影院、健身房、会客厅、儿童娱乐区等,还带3+3个车位

  记者在小区里转了一圈,76个合院中,有几个大门口套了木架子正在装修。“目前真正入住的不超过十户。”江南里工作人员告诉我们,房子是2017年交付的,有很多业主家一直是毛坯未装修的交付状态。也有一些业主,连门付时贴的红色外壳都未摘掉

  从法院了解到,导致江南里被拍卖的是她最大的一笔借款,债权人和女股神双方在拍卖前曾协商过第一次的拍卖价格,5600万的起拍价就是双方共同协商决定的,接近市场价

  根据相关法律规定,二拍的起拍价必须低于一拍,但降价幅度不得超过前次起拍价的20%,即不得低于一拍起拍价的8折,具体定价由法院依法确认

  昨天,拱墅法院执行局确认,第二拍的起拍价要降低,根据规定,二拍的起拍价会在原起拍价5600万和打了8折之后的4480万之间,至于具体多少,还需要召集双方商议

  之前,法院也了解到,即便她的三处房产全部拍卖,还是不够她还清所有借款,如果江南里的拍卖价格降低,意味着她的债务总额和资金缺口差距更大了

  但是法院也表示,这个说不定,因为是竞拍模式,哪怕起拍价低,如果不断有人加价,二拍成交价未必会低于预期

  如果两次都流拍,就会进入变卖环节,和竞拍不同的是,变卖期很长,有60天,如果在60天里有人出价,这套房子就卖出去了

  “其实大多数都是一拍成交的,主要看是否满足市场对房子的期待值和买家的心理价位。”阿里司拍的工作人员表示,虽然司法拍卖要求一次性付清全款,对买家资金要求比较高,但是符合条件的买家可以申请商业贷款

  一套商品房交接书登记建筑面积为1227.27平方米的阳光海岸小区跃层房,首拍起拍价6000万,最后以1.13亿成交,创下杭州法拍住宅中成交总价最高的纪录。这次拍卖吸引了超过17万次围观,7人报名,经过216次竞价,最终的成功竞买人姓杜

  而去年11月30日,江南里“女股神”儿子名下,一套560平方米的武林壹号跃层也在第一次拍卖中成交,这套房子当时有2人报名,2次竞价,最后以3990万的成交价被买走

  重磅信号!央行货币政策委开例会,重提货币供给总闸门有何深意?逐字看四大变化,暗示下步走向



相关推荐:



技术支持:慧学科技 版权所有:秒速时时彩 All Rights Reserved 备案号:粤ICP备788913-1号
地址:深圳市罗湖区清水河一路92号 服务热线:400 602 6011网站Sitemap|导航地图